Hypotéky
Základní informace o hypotékách
V dnešní době touží mnoho lidí po rodinném domě či nemovitosti, kde chtějí budovat rodinu. Bohužel častou překážkou je větší finanční náročnost, a tak lze využívat hypotečního úvěru. Hypotéka vám poskytne v krátkém čase větší obnos peněz. Hodí se především pro ty, kteří nejsou schopni financovat postavení domu nebo rekonstrukce z vlastní peněženky. Proto mnoho bank nabízí možnost hypotéky právě na bydlení, avšak existují i nebankovní hypotéky, které mají své výhody i nevýhody.
Zažádat o hypotéku on-line »Co je to vlastně hypotéka a komu je určena?
Hypotéka je typ úvěru, který je zajištěn zástavním právem na nemovitost. Bance tak ručíte nemovitostí, ta vám na oplátku poskytne úvěr, kterým můžete financovat vaše plány. Hypotéku si může zřídit osoba starší 18 let a podmínkou je také trvalý pobyt v České republice. Pro cizince jsou žádosti o hypoteční úvěr složitější. Pokud má cizinec trvalé bydliště v ČR, tak některé banky mu hypotéku mohou poskytnout.
Typy hypoték
- účelové
- neúčelové (americká hypotéka)
Účelová hypotéka je pevně spjata s vaši investicí do nemovitosti, kdy peníze z úvěru budou využity například k opravám, rekonstrukcím nebo stavbě rodinného domu. Účelová hypotéka může být čerpána na koupení pozemku, nemovitosti určené k bydlení, stavbu domu, opravu či rekonstrukci, modernizaci a dále. Neúčelová hypotéka se liší využitím peněz z úvěru, které můžete využít k čemukoliv. Je výhodnější než klasické úvěry, protože má menší úrokovou míru. Proč? Protože při americké hypotéce ručíte nemovitostí. Některé banky nepožadují po zákazníkovi sdělení účelu, ke kterému si americkou hypotéku bere, některé ano.
Kolik budete splácet?
Výše splátky se odvíjí od půjčky, kterou vám v bance vypočítají dle příjmů a možností. Logicky u nižších příjmů vám nebude poskytnuta několikamiliónová půjčka, u vyšších příjmů se váš limit úvěru bude pohybovat výše. Výše měsíční splátky se odvíjí od výše úvěru, doby splatnosti (počet let, po které budete hypotéku splácet) a vašich finančních možností.
Proč je hypotéka tak oblíbená a častá?
Hypotéka je velmi často využívaný druh úvěru, protože nabízí v krátkém čase vysoký obnos peněz a patří mezi nejvýhodnější úvěry. Mnoho rodin si díky hypotéce na dům může dovolit kvalitnější bydlení za cenu nízkého úroku a celkově si tak dopřát pohodlnější život. Pokud uvažujete o úvěru na bydlení, měla by pro vás být hypotéka jasnou volbou.
Zažádat o hypotéku on-line »